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Viva bem na capital: bairros bons e baratos para morar em SP

6 MINUTOS DE LEITURA

Mesmo entre as cidades mais caras para viver no Brasil, é possível encontrar bairros bons e baratos para morar em SP; confira boas opções!

Se engana quem pensa que não dá para viver bem dentro de um orçamento limitado. Há opções de bairros bons e baratos para morar em SP. Como na maioria das grandes cidades, quanto mais serviços e melhor localização um bairro tiver, mais caro os apês tendem a custar. 

Mas é possível aproveitar o melhor da cidade mesmo em um budget curto, e este artigo vai te ajudar a encontrar a região certa para o seu novo lar em São Paulo. Conheça bairros que atendem bem aos quesitos de custo-benefício, localização, mobilidade e segurança na capital paulista para fazer uma escolha certeira no futuro.

O custo de vida em São Paulo

Por ser considerada o coração financeiro do Brasil e atrair moradores de todo o mundo, o custo de vida em São Paulo é um dos mais altos do país. De acordo com o índice FipeZap, a cidade tem a maior média de preço de metro quadrado no Brasil, com R$ 9.708 em 2021. Apesar dessa estimativa, há apês mais baratos e mais caros na cidade – depende muito do perfil do morador ou investidor.

Quando o assunto é aluguel, São Paulo ficou atrás de Barueri no índice FipeZap de janeiro de 2022, com o valor de R$ 39,91 por metro quadrado. Isso significa que, em média, alugar um apartamento de 50 m² pode custar em torno de R$ 2 mil, além do condomínio. Dessa forma, seja para morar ou para investir para aluguel, comprar um apê em São Paulo continua sendo um investimento sólido.

Onde está a maior oferta de serviços, emprego e lazer em SP?

O centro expandido de São Paulo concentra as principais atividades culturais e econômicas da cidade. A região compreende o centro de SP propriamente dito, com bairros como República e Consolação, e as áreas de Pinheiros, Faria Lima e Berrini. 

Na avenida Paulista, por exemplo, ainda há muitos escritórios e opções de lazer, como cinema e museus. Já em Pinheiros e na Faria Lima, estão os escritórios de diversas startups e empresas de tecnologia, como o Google e o Nubank. 

O que é necessário para morar bem na cidade de São Paulo? 

Se algum amigo já lhe disse isso, acredite: morar próximo ao trabalho é uma vantagem em SP. Apesar da boa oferta de transporte público, com linhas de trem e metrô e corredores de ônibus que cobrem a maior parte da cidade, o tempo de deslocamento pode ocupar um espaço enorme na rotina. Portanto, se possível, opte por morar a cerca de 30 minutos do trabalho.

Viver em áreas próximas a praças e parques também é uma boa saída para aproveitar melhor a cidade. Por ter fama de “cinza”, São Paulo muitas vezes passa a imagem de que é um lugar hostil, e o ritmo acelerado de trabalho pode colaborar com essa sensação. Estar perto do verde vai ajudar a ver a cidade sob o melhor ângulo – algo que ela merece.

Bairros bem localizados e baratos para você viver a cidade

Há bairros que agregam boa localização, mobilidade, segurança e preço convidativo do metro quadrado. Ou seja, dá para achar bairros bons e acessíveis para morar em SP! O importante é ter o seu orçamento e preferências muito bem definidos. Separamos opções nos quatro cantos da cidade, dá uma olhada:

1) Bela Vista: bairro localizado no centro de SP, próximo à avenida Paulista e com muita mobilidade graças ao corredor de ônibus da avenida Nove de Julho.

Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Bela Vista

Rua Doutor Luís Barreto, Bela Vista

que tal um apê de 100m e 3 quartos com bom preço na Rua Matias Aires, Bela Vista?

Rua Rocha, Bela Vista

2) Butantã: uma área arborizada da zona oeste de São Paulo, ótimo para quem pretende estudar da USP ou tem filhos em idade escolar, além de estar próximo de Pinheiros e da Faria Lima.

Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, Butantã

oportunidade incrível na Rua Ari Aps, Butantã

Rua Coronel Camisão, Butantã

3) Ipiranga: um bairro antigo e tradicional da capital, com localização excelente e fácil acesso tanto ao centro, quanto à zona sul de São Paulo.

Rua do Manifesto, Ipiranga

Rua Manuel Buchalla, Ipiranga

Rua Vasconcelos Drumond, Ipiranga

Rua Vigário João Álvares, Ipiranga

4) Paraíso: a proximidade com a avenida Paulista e com o Parque Ibirapuera é um dos grandes diferenciais do Paraíso, além da atmosfera de cidade do interior presente em muitas de suas ruas.

Rua Abílio Soares, Paraíso

Rua Coronel Oscar Porto, Paraíso

Rua Joinville, Paraíso

5) Perdizes: uma joia da zona oeste de SP, o bairro é muito procurado por jovens casais e famílias com filhos que buscam uma vida mais tranquila, mesmo morando na maior cidade do país.

Rua Bartira, Perdizes

Apê com carinha de casa na Rua Campevas, Perdizes

Rua Lavradio, Perdizes

6) República: palco de muitos momentos históricos e localizada no centro de São Paulo, a República abriga prédios belíssimos, com apartamentos de metragem avantajada – mas também há opções menores, para quem vai morar sozinho ou investir.

Largo General Osório, República

Rua Brigadeiro Tobias, República

Rua dos Gusmões, República

7) Santa Cecília: em crescente ascensão nos últimos cinco anos, o bairro tem o charme dos prédios antigos e a efervescência de novos restaurantes e lojas moderninhas, tudo isso a um pulo da avenida Paulista e de Pinheiros.

Avenida General Olímpio da Silveira, Santa Cecília

Praça Marechal Deodoro, Santa Cecília

Rua Doutor Sérgio Meira, Santa Cecília

Rua São Vicente de Paulo, Santa Cecília

8) Santana: um dos bairros mais queridos da zona norte de SP, Santana mistura tradição e modernidade, com prédios antigos para quem busca apês maiores e condomínios novos com todas as comodidades.

Rua Alfredo Pujol, Santana

espaçoso e com bom preço na Rua Copacabana, Santana

Rua Doutor Olavo Egídio, Santana

9) Saúde: localizado na zona sul e vizinho à Vila Mariana, o bairro é uma ótima opção para quem busca sossego e mobilidade, já que dispõe de fácil acesso ao centro e às outras regiões da zona sul de SP. 

Avenida Miruna, Saúde

Rua dos Democratas, Saúde

Rua Major Freire, Saúde

10) Tatuapé: a zone leste é muito bem representada com o Tatuapé, bairro com localização estratégica para quem trabalha em outras regiões da cidade – com o metrô e as linhas de ônibus disponíveis, você chega rápido no centro e até em Guarulhos.

Estrada Velha da Penha, Tatuapé

Rua Arnaldo Cintra, Tatuapé

Rua Santa Maria, Tatuapé
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