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Por que tomar crédito com garantia de imóvel através da Loft?

5 MINUTOS DE LEITURA

Saiba mais sobre essa modalidade de empréstimo de uso livre e taxas baixas e como a nossa assessoria te ajuda gratuitamente com o processo.

Você sabia que existe um tipo de empréstimo de uso livre em que você pode usar seu imóvel como garantia, ter até 20 anos para pagar e não tem nada a ver com a finada hipoteca? Pois é: esse é o crédito com garantia de imóvel. Vem saber mais sobre esse produto e como a Loft Cred pode te ajudar a ter esse dinheiro na conta!

O que é crédito com garantia de imóvel e quem pode solicitá-lo?

O crédito com garantia de imóvel, que também é chamado de  empréstimo com garantia de imóvel, home equity ou refinanciamento imobiliário, é um empréstimo de uso livre. Isso quer dizer que você pode usar o dinheiro para qualquer coisa, como pagar uma dívida cara (tipo dívida de cartão de crédito ou cheque especial), fazer uma reforma no imóvel, viajar, investir no próprio negócio ou até mesmo nos estudos.

O valor emprestado pode chegar a 60% do valor do imóvel e o prazo para pagar pode ser de até 20 anos.

E as taxas são substancialmente mais baixas do que em outros tipos de empréstimo pessoal de uso livre, já que a garantia deixa os credores muito mais seguros de que os pagamentos vão chegar. Afinal, é o seu imóvel!

Quer uma comparação prática? Então tá. Em novembro de 2021, o Banco Itaú oferecia as seguintes taxas:

  • Crédito com garantia de imóvel: a partir de 0,89% ao mês 
  • Crédito consignado: 2,32% ao mês 
  • Crediário: 6,35% ao mês 
  • Cheque especial: 6,67% ao mês

Bastante diferença, não é?!

Quem pode pedir esse tipo de empréstimo?

  • Proprietários de imóveis totalmente quitados
  • Proprietários de imóveis que tenham no máximo 30% do valor financiado restantes no saldo devedor

Importante dizer que, caso você seja um proprietário que ainda está quitando seu imóvel financiado, uma parte do valor emprestado pelo banco via crédito com garantia de imóvel deve ser utilizada para quitar o financiamento, ok? O resto é para uso livre!

Então é um empréstimo tipo hipoteca? Não!

Aqui vale destacar a diferença entre o crédito com garantia de imóvel e a hipoteca, uma modalidade que já caiu em desuso no Brasil desde os anos 1990. No caso do crédito com garantia de imóvel, o tomador continua com a posse do imóvel em questão e pode continuar usando-o como bem entender, inclusive negociando sua venda.

Em termos técnicos, o credor vai fazer uma alienação fiduciária no registro do imóvel, assim como acontece com financiamentos imobiliários: o credor fica com a propriedade do imóvel até que a dívida seja quitada e o tomador do crédito, com a posse. 

E a gente sabe o que você está pensando: e se você não pagar, vão vir te tirar de casa no meio da noite? Não! Em caso de parcelas atrasadas, o banco vai simplesmente fazer o que faz com outras dívidas em aberto: entrar em contato para renegociar. 

Só depois de bastante tempo de negociações sem frutos, quando o tomador assume que não vai pagar, que o credor vai considerar entrar na Justiça. Para um banco, é muito mais vantajoso resolver as coisas sem tirá-lo do seu imóvel.

Como a Loft pode te ajudar a conseguir o crédito com garantia de imóvel de forma 100% gratuita

Aqui na Loft, nós temos um time de especialistas em produtos financeiros imobiliários para intermediar negociações com os principais bancos e fintechs do país e assim destravar o acesso a crédito para todo mundo – tanto para o financiamento imobiliário quanto para o crédito com garantia de imóvel. 

Temos canais de comunicação prontinhos e especialistas no assunto prontos para atender quem quiser, do Brasil todo, e de forma 100% gratuita e digital

E não tem pegadinha, tá? Para você é de graça mesmo! A Loft só ganha algo caso você decida aceitar uma das propostas, e aí é o próprio credor (banco ou fintech) que remunera pelo sucesso da operação.

Vamos acompanhá-lo do início ao fim do processo, ou seja, da análise inicial de documentos e conversa sobre objetivos com aquele empréstimo até o dinheiro cair na sua conta – o que costuma acontecer em menos de 30 dias.

Quais são os diferenciais da assessoria de crédito com garantia de imóvel Loft? 

  • Assessoria 100% digital e 100% gratuita para você
  • Você ganha tempo: depois de enviar seus documentos para a Loft, nosso time se encarrega de buscar as melhores propostas com os principais Bancos e Fintechs do mercado
  • Você ganha transparência: vamos te enviar todas as propostas que recebermos num dossiê e você pode definir com calma qual faz mais sentido 
  • Somos um time de especialistas no assunto: o que você quiser saber, a gente explica!

Passo a passo para solicitar crédito com garantia de imóvel pela Loft

  1. Cadastro: Faça seu cadastro para solicitar uma proposta e aguarde nosso contato
  2. Simulação: Nosso time vai montar uma (ou mais) simulações para achar o que melhor te atenderia
  3. Documentos: Envie a documentação pra gente 
  4. Análise: Agora o credor faz a análise de crédito (em até 4 dias úteis)
  5. Registro: Tenha nosso suporte durante o registro do empréstimo no cartório 
  6. O dinheiro chega! O dinheiro cai na conta e você pode usar como quiser

Simples não é? Solicite agora uma proposta da Loft!

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