Da lista de prioridades ao checklist para o dia da visita, entenda como tornar esse momento mais simples.
Sabe quando você se vê em meio a tantas opções que não sabe por onde começar? A busca pelo apartamento ideal também pode causar esses efeitos. Afinal, são tantas as opções e tão variadas as possibilidades que manter o foco pode ser difícil.
Abaixo, o blog da Loft compartilha dicas importantes para tornar sua busca por esse grande mercado imobiliário mais rápida e eficaz.
Entenda qual tipo de apartamento você procura
Corretores de imóveis indicam o seguinte: sente-se, reflita sobre seu momento de vida hoje e nos próximos anos e escreva o que parece importante que seu próximo lar tenha. Essa será sua lista de desejos.
E vale tudo, desde tamanho ideal de metragem, tipo de planta, proximidade ao trabalho ou à escola e presença de áreas comuns como piscina ou academia.
Agora é hora de elencar esses desejos em uma lista de prioridades. Leia novamente e reflita.
- O que seria muito legal, mas você poderia viver sem?
- O que seria incrível e faria diferença?
- O que é absolutamente essencial?
Dificilmente você encontrará um imóvel que satisfaz 100% das suas vontades, mas, com uma lista de prioridades, conseguirá chegar mais longe para encontrar o apartamento verdadeiramente ideal!
Conheça as ferramentas que a plataforma da Loft oferece para otimizar a busca
Nao site da Loft – onde há ótimas opções de apartamento em São Paulo e no Rio de Janeiro – a busca pode ser refinada de acordo com os seguintes filtros:
- Faixa de preço
- Tamanho do imóvel
- Bairro
- Quantidade de quartos
- Quantidade de suítes
- Quantidade de vagas na garagem
- Valor do condomínio
- Comodidades do imóvel e/ou condomínio (tais como varanda, academia, área verde, piscina, playground)
Cada apartamento tem uma página exclusiva com fotos, tour virtual, informações precisas sobre áreas comuns e preços de condomínio e IPTU.
Além disso, há uma facilidade para quem vai optar por financiamento imobiliário: um simulador de parcelas que já leva em conta o preço pedido pelo imóvel! Assim fica bem mais fácil saber qual apartamento cabe no seu orçamento.
Anote o checklist de prioridades antes de fechar negócio
Quando estiver conversando com o proprietário ou o corretor de imóveis, não se esqueça de buscar as seguintes informações:
- Conheça todos os detalhes estruturais do apartamento. Por exemplo: atente-se à incidência do sol, qualidade dos acabamentos e revestimentos e ao local da vaga na garagem;
- Pergunte sobre as áreas de uso comum e quais são suas regras de uso;
- Peça o valor de condomínio e IPTU para saber quanto gastará com eles por mês;
- Ao avaliar o estado de conservação, pergunte sobre reformas feitas no imóvel;
- Se houver mudanças estruturais, peça para ter contato do arquiteto ou engenheiro envolvido e pergunte também se essas reformas já estão registradas na matrícula do imóvel;
- Confira atentamente a documentação do imóvel à venda, preferencialmente com a assessoria de um profissional;
- Faça todas as perguntas que quiser antes de assinar o contrato de compra e venda. Não deixe dúvidas no ar!
Ganhe tempo ao montar um bom roteiro de visitas
Com o checklist acima em mente, visitar o imóvel vai ficar muito mais fácil. Para poupar seu tempo, a equipe da Loft pode criar roteiros de visitas agrupando imóveis de interesse em um mesmo dia.
Devido à pandemia, a Loft já implementou inclusive a inovação da visita virtual: você pode marcar uma visita online, por videoconferência, com um corretor de imóveis apresentando o local para você.
Em dúvidas sobre a localização? Confira nosso post sobre bairros em SP e Rio
A Loft hoje atua em diversos bairros de duas cidades brasileiras cheias de diferenciais e charmes: Rio de Janeiro e São Paulo!
- Para saber mais sobre como é morar nos melhores bairros de São Paulo, clique aqui
- Para saber mais sobre como é morar nos melhores bairros do Rio, clique aqui
Encontrou um apartamento encantador? Conte com a reforma da Loft para deixar tudo 100% do seu jeito
Para deixar seu novo apartamento com a sua cara, uma reforma é sempre boa ideia. E ela pode tomar várias formas, de grandes mudanças estruturais na planta até uma ótima pintura nas paredes. E a Loft também oferece serviços de reforma!
O time da Loft está preparado para projetar reformas completas ou reformas básicas, cuidando de todo o trabalho. Arquitetos vão preparar projetos personalizados, orçamentos sem imprevistos e entrega com garantia de 1 ano!
É possível contratar os serviços de reforma mesmo que o imóvel não seja adquirido na plataforma da Loft. Saiba mais aqui!
A Loft Cred garante as melhores taxas de financiamento!
A grande maioria dos apartamentos no Brasil é adquirida através do financiamento imobiliário, que nunca esteve tão acessível na história do país.
Para facilitar esse caminho – que vai da análise de histórico à contratação do melhor financiamento imobiliário para você –, existe a Loft Cred, a assessoria de financiamento imobiliário gratuita da Loft!
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