O que é a Loft e como funciona no Brasil?

logo-loft
Tempo de leitura: 5 minutos

Em dúvida sobre como atuamos no mercado imobiliário? Nesse post, explicamos o que é a Loft e como nosso negócio funciona no Brasil

Loft é uma plataforma digital no Brasil que reinventa a compra e venda de apartamentos residenciais. Desde 2018, quando foi fundada, já adquiriu e reformou inúmeros imóveis em áreas nobres de São Paulo e em janeiro de 2019 passou a atuar também no Rio de Janeiro.

Para a Loft, a tecnologia é essencial: aqui, utilizamos inteligência de mercado, ciência de dados e algoritmos para determinar como podemos entregar a melhor experiência possível no processo de compra e venda de imóveis. Sempre buscando a garantia de um processo simples e eficiente para clientes nas duas pontas.

O modelo de precificação da Loft é o melhor da América Latina, e é isso que nos permite determinar rapidamente um preço justo para precificar, anunciar ou comprar um imóvel (pagamentos são feitos à vista e ocorre em até 40 dias) e saber exatamente o que é preciso reformar nele para atender as demandas do mercado imobiliário hoje.

Hoje no Brasil o padrão é que se demore um período de 18 meses para vender um imóvel, na Loft esse período cai para 4 meses em média, pelas razões acima citadas.

Para realmente descomplicar as transações, nós procuramos fazer parte de toda a negociação, entendendo as necessidades, desde a busca de apartamentos, até a mudança e, para casos de reforma, estendemos uma garantia de 1 ano. Nosso time conduz cada passo, da primeira análise do apartamento ao auxílio com documentos jurídicos.

Todos os imóveis em nossa plataforma estão atrelados a corretores especialistas, o que traz maior facilidade no hora de entender as necessidades de cada cliente e quais são as melhores indicações de apartamentos dentro de cada perfil.

O conceito inovador da Loft atraiu alguns dos mais importantes fundos de capital de risco do mundo. Entre eles estão Andreessen Horowitz, Thrive Capital e Monashees, que investem em companhias do porte de Airbnb, Facebook, Instagram e Rappi.

Vendendo um apartamento Com a Loft

Nós compramos apartamentos, mas também auxiliamos a venda dentro da Plataforma Loft, onde usamos nossos mais de 1 milhão de acessos, para auxiliar você a encurtar e otimizar o seu processo. Por lá é possível inclusive trocar de apartamento com a Troca Loft, e caso seu apartamento atual tenha um valor diferente do seu interesse, negociamos o valor de retorno. Seja você proprietário ou um corretor de imóveis com o documento Creci, basta cadastrar um imóvel na nossa base e iniciaremos nosso auxilio personalizado.

Hoje, a Loft não compra apartamentos em todos os bairros de São Paulo, porém a nossa Plataforma já tem alcance total na cidade. Confira neste link para saber se seu apartamento está localizado nos bairros onde a Loft atua como compradora! Caso seu interesse seja em vender pela plataforma, basta acessar nosso site.

Como a Loft compra um apartamento

Uma vez que o cadastro tenha sido aprovado, entraremos em contato a partir de dois dias para marcar uma visita técnica.

Nesse momento, um consultor da Loft fará uma avaliação profunda que leva em conta mais de 50 critérios, da disposição dos cômodos ao estado de conservação das áreas comuns e o índice de luminosidade.

Esses dados são usados em um algoritmo proprietário junto daqueles contidos nas matrículas de outros imóveis da região, que trazem as informações essenciais para entender aquela fatia de mercado.

Dessa maneira, conseguimos calcular rapidamente um preço justo e balizado por dados reais de transações imobiliárias semelhantes. Assim, uma única visita bem-sucedida já rende uma proposta de compra.

Se ela for aceita, damos início ao processo legal internamente. Não é preciso se preocupar com advogados: faremos tudo por aqui. Em até 40 dias, teremos o contrato assinado e faremos o pagamento à vista.

Também é possível fazer uma permuta: o vendedor pode escolher um dos imóveis do nosso portfólio e usar seu próprio apartamento como meio de pagamento.

Corretores podem cadastrar imoveis em nossa plataforma com tranquilidade: nós respeitamos o vínculo entre corretor e cliente e trataremos sempre com o profissional responsável.

Nesse caso, a comissão do corretor é determinada entre ele e o vendedor do imóvel e precisa ser informada à Loft durante o fechamento comercial para ser incluída no contrato. Quem paga a comissão também é o vendedor.

Como a Loft reforma um apartamento

A Reforma da Loft é um produto opcional para os apartamentos da Plataforma, ou seja, você pode comprar um imóvel e decidir se pretende ou acrescentar essa solução ao seu novo lar.

Para apartamentos da Loft, funciona da seguinte maneira: convocamos nossos arquitetos para transformá-lo em um lar contemporâneo e de alto padrão, o que inclui redistribuir ambientes e aproveitar o espaço ao máximo. Além de não ter a dor de cabeça de gerir a reforma em si, o cliente da Loft conta com uma garantia de um ano: se algo relacionado a ela dar problema, nosso time de Customer Experience está disponível para resolvê-lo.

Os acabamentos são integralmente renovados e o apartamento é entregue com tudo funcionando:

  • Iluminação
  • Metais (como bicas, torneiras e cubas)
  • Eletrodomésticos (cooktop, coifa e forno)
  • Revestimentos (porcelanato, assoalho de madeira de peroba ou tauari)
  • Material hidráulico básico
  • Acabamento em gesso
  • Interruptores, tomadas e conjuntos
  • Pintura das paredes

Há também os seguintes itens adicionais, que podem ser solicitados durante a obra:

  • Ar-condicionado
  • Aquecedor
  • Chuveiro de teto ou parede
  • Box em vidro cristal
  • Microondas
  • Refrigerador

Como a Loft vende um apartamento

portfólio de imóveis da Loft no Brasil é constantemente atualizado e traz tanto aqueles em reforma (sempre com previsão clara de conclusão) quanto imóveis prontos.

Para conhecê-los pessoalmente, basta entrar em contato. Como os apartamentos são nossos, marcar uma visita é algo rápido e não exige malabarismos na agenda. Na data marcada, um representante da Loft estará presente para tirar dúvidas.

Se o espaço escolhido estiver em obras, também o levaremos para visitar um apartamento pronto. Dessa maneira, fica fácil entender a qualidade do serviço prestado. Em qualquer caso, o apartamento é entregue quando está pronto para morar.

Quando o novo lar tiver sido escolhido, a equipe jurídica toca o processo de compra internamente. Para o corretor que estiver intermediando a compra, a Loft paga uma comissão de 7% (para um imóvel em obra) ou 6% (com a obra concluída).

Corretores podem trabalhar com a Loft?

parceria com corretores é fundamental para nosso negócio, que já conta com milhares profissionais cadastrados – e esse número cresce todo dia. Fazer parte desse time é simples e gratuito: basta ser credenciado junto ao CRECI e preencher nosso formulário.

Aos corretores (autônomos ou de imobiliárias), a Loft oferece:

  • Dossiês completos sobre os imóveis à venda, com plantas e projetos arquitetônicos detalhados
  • Acesso a um portfólio nas regiões mais valorizadas da cidade e que passou por um cuidadoso processo de curadoria
  • Visitas agendadas e acompanhadas por um time especializado
  • Política de vínculo entre cliente e corretor que garante o recebimento da corretagem
  • 6% de comissão

Saiba mais sobre a Loft e sua atuação no Brasil para revolucionar o mercado imobiliário!

Entenda quais são os principais benefícios da Loft para corretores no vídeo acima.