Tire todas as suas dúvidas sobre o Loft Market

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Tempo de leitura: 6 minutos

Usando a tecnologia para fortalecer o mercado imobiliário, o Loft Market conecta proprietários de imóveis a potenciais compradores.; a ideia é garantir a melhor experiência em compra e venda de imóveis para proprietários e profissionais do setor.

Neste artigo, você entenderá: 

  • Como funciona o Loft Market
  • As possibilidades que o Loft Market trará para o vendedor de imóvel
  • Vantagens do Loft Market para imobiliárias e corretores
  • Como o Loft Market trará mais facilidade para os compradores

UMA NOVA SOLUÇÃO PARA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS

O Loft Maket surgiu como mais um passo da Loft rumo a um mercado imobiliário cada vez mais eficiente e saudável. É uma plataforma de tecnologia completa para anunciar e vender apartamentos de uma maneira transparente e sem dor de cabeça.

O objetivo é claro: tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e oferecer todos os serviços para facilitar este processo, como Assessoria Imobiliária, Financiamento, Crédito com Garantia de Imóvel, Reforma e muito mais. A premissa é ajudar proprietários, imobiliárias e corretores de imóveis a vender mais e melhor. 

Com essa solução, a Loft oferece uma análise do preço de mercado para cada apartamento e permite que o vendedor tenha em suas mãos todas as informações necessárias para anunciar o imóvel, potencializado sua venda.

Também há muitas vantagens para corretores e imobiliárias, que devem aumentar os ganhos através de um enorme portfólio de imóveis, repletos de fotos e informações precisas e ainda a novidade do pagamento de premiações pelo cadastro de imóveis assim que concluída sua venda de acordo com as campanhas vigentes em cada mês.

Entenda como esse processo funciona na prática e aproveite para tirar suas dúvidas!

COMO FUNCIONA O LOFT MARKET?

Com o Loft Market , faremos uso da rede que já construímos para trazer ao mercado algo novo e otimizado, com muitas possibilidades de negócio para proprietários, corretores, imobiliárias e compradores.

Hoje, o site da Loft recebe mais de 1 milhão de usuários por mês e temos mais de 21 mil corretores cadastrados e cerca de 330 imobiliárias parceiras. A ideia é auxiliar no aumento de venda do corretor, na disponibilidade para o comprador e na facilitação da venda para o proprietário. 

Saiba quais serão as etapas para anúncio no Loft Market :

1) CADASTRO DO IMÓVEL

O proprietário, corretor ou imobiliária pode cadastrar um imóvel no site da Loft – devem ser inseridos dados como metragem, localização, número de quartos e vagas de garagem, entre outros dados importantes para a construção do anúncio.

2) AVALIAÇÃO DE INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

Após o cadastro online, investigamos a matrícula com o objetivo de garantir que o imóvel está pronto para ser vendido e que o proprietário não tenha surpresas quando o momento de vender chegar. Importante salientar: todos os apartamentos cadastrados no Loft Market já passaram por uma pré análise por parte da Loft.

Apesar de não sermos proprietários dos apartamentos que estão em nosso Loft Market , para ajudar nosso cliente analisamos a matrícula do imóvel em questão com o intuito de verificar se a mesma precisa ser atualizada ou se possui algum ônus, que pudesse impossibilitar ou dificultar a venda do ativo.

Além disso, o proprietário recebe uma Assessoria Imobiliária Completa realizada no momento da venda do imóvel e sem nenhum custo adicional.

3) PRECIFICAÇÃO

A Loft continua sugere preços aos proprietários de acordo com toda a inteligência que acumulamos com a operação, porém sem restringir os anúncios de imóveis na plataforma. Isso garante um portfólio muito maior, aumenta o poder de decisão do proprietário e dá aos corretores de imóveis mais comparativos para que possam efetivar suas vendas.

4) AUTORIZAÇÃO DE DIVULGAÇÃO

Definido o valor de venda pelo proprietário e a disponibilidade para receber visitas de interessados, o dono do imóvel deve autorizar a Loft a divulgar o imóvel e o anúncio é então publicado.

5) ENVIO DE FOTOS

A Loft solicita fotos do imóvel tiradas pelo próprio vendedor, para acelerar a publicação do anúncio enquanto agendamos uma visita para que sejam tiradas as fotos profissionais que são padrão na nossa plataforma pois ajudam o apartamento a ser vendido com mais rapidez.

Criamos esse guia para auxiliar o proprietário a tirar fotos incríveis para a venda.

6) EXIBIÇÃO NO SITE

Com as informações sobre o imóvel, as fotos de divulgação do proprietário em posse da Loft e a disponibilidade para receber visitas definida, publicamos o anúncio em nosso site – assim você não perde tempo nem possíveis interessados em seu apartamento. Depois que as fotos profissionais forem realizadas nós atualizamos o anúncio para aumentar ainda mais sua atratividade. 

sobre as Taxas e custos do loft market

O serviço de anúncio, fotos profissionais, gerenciamento de visitas e assessoria imobiliária são serviços prestados pela Loft aos vendedores que optam anunciar um imóvel conosco. Como acreditamos que a Loft, com sua inteligência de mercado e serviços de divulgação, vai trazer o sucesso para a venda, o proprietário somente pagará pelos serviços se vender o imóvel!

Esses valores e todos os outros da transação, como a obtenção de matrículas, documentos das partes, assessoria imobiliária, financeira e a corretagem já estão inclusos no percentual padrão de uma transação imobiliária (de 6% em SP e 5% no RJ); a Loft  realizará toda a gestão e pagamentos da Taxa Loft e desses outros custos em nome do vendedor, incluindo o repasse da comissão devida ao(s) corretor(es) envolvidos.

NOVAS POSSIBILIDADES PARA VENDEDORES

Com base na melhor ferramenta de precificação focado em transações da América Latina, a Loft continuará ajudando os proprietários a atingir seus objetivos de venda com muito mais velocidade do que nas outras plataformas. Auxiliar a isso, continuaremos oferecendo a melhor experiência de compra do imóvel para os compradores, que terão acesso a fotos profissionais, visitas virtuais e remotas e possibilidade de calcular parcelas de financiamento e o valor de uma futura reforma, tudo em um só lugar. A plataforma é a melhor opção para quem quer comprar e vender um imóvel e, busca uma experiência personalizada, efetiva e sem burocracia.

Para todos os apartamentos divulgados no Loft Market , a Loft poderá atuar em um projeto de reforma. O intuito é potencializar as vendas e aumentar a liquidez do imóvel, mas fica a critério do vendedor escolher se irá realizá-la antes da venda ou não. Ou seja, tanto um cliente vendedor pode solicitar uma reforma para impulsionar sua venda quanto pode fazê-lo um comprador que busca deixar o imóvel que gostou ainda mais com a sua cara.

Como mencionamos, a equipe jurídica da Loft fará a emissão e revisão de documentação, auxiliando o vendedor na busca por todas as certidões necessárias. Essa análise documental visa garantir que o anunciante tenha direito e autorização para divulgar o imóvel e que o imóvel não tenha pendências jurídicas que inviabilizam a venda. Além disso, isso é um processo que oferece segurança e transparência para quem está comprando um imóvel.

Há ainda a possibilidade de antecipar até 50% do valor do imóvel antes mesmo de encontrar um comprador, através do nosso crédito com garantia de imóvel. A opção é vantajosa em casos de proprietários que precisam vender rápido para pagar uma dívida, investir o valor em algum negócio ou outro na compra de um novo apartamento.

VANTAGENS PARA IMOBILIÁRIAS E CORRETORES

A Loft tem a melhor ferramenta de precificação da América Latina, que vai auxiliar a estabelecer o preço justo para cada imóvel e com as novas possibilidades do Loft Market, o corretor terá em suas mãos um extenso portfólio de apartamentos, todos estes com documentação pré avaliada, fotos tiradas por profissionais e informações detalhadas disponíveis.

A busca da Loft é auxiliar o corretor e a imobiliária para que estes fiquem despreocupados e foquem apenas na captura de portfólio e nas vendas. Prova disso é que, ao confirmar uma visita, o corretor receberá através do aplicativo para corretores da Loft informações aprofundadas sobre o imóvel agendado e ainda indicações de apartamentos relacionados para incentivar o agendamento de um número maior de visitas e facilitar a escolha dos clientes.

Com uma grande rede de distribuição que atualmente conta com mais de 1 Milhão de usuários por mês, mais de 21.000 Corretores parceiros e mais de 330 Imobiliárias cadastradas o Loft Market vai garantir o alcance necessário para que o imóvel seja vendido. Todas as imobiliárias vão ter visibilidade do imóvel, mas só o corretor cadastrado terá a comissão de venda.

Corretores e imobiliárias podem cadastrar seus imóveis na plataforma sem nenhum custo.

E como funciona a divisão de comissões?

Se o corretor que faz a venda é o mesmo que conseguiu a exclusividade, a comissão é de 100% do valor da corretagem (a Loft sempre recomenda que todas as transações tenham 6% de corretagem). Caso seja um outro corretor que traga o cliente comprador, é feita uma parceria com uma divisão de 70% para o corretor do comprador e 30% para o corretor do vendedor (ou seja, 4,2% para o corretor que trouxe o cliente comprador e 1,8% para o corretor que conseguiu o contrato de exclusividade do apartamento).

Confira todas as nossa política para corretores no Loft Market.

MAIS FACILIDADE PARA OS COMPRADORES

No Loft Market , o comprador tem a garantia que as as informações sobre o imóvel estarão todas atualizadas e corretas. A visita virtual se utiliza de toda a tecnologia disponível para proporcionar uma experiência completa, e ao marcar uma visita ao imóvel, o comprador já está consciente do que irá encontrar, sem surpresas desagradáveis ao chegar ao imóvel ou informações desencontradas. 

Há ainda a possibilidade de realizar a reforma com base nos projetos da Loft, ou ainda customizar o projeto com as suas preferências pessoais. A Loft tem um time especializado em reformas pronto para ajudar da melhor forma possível para que as pessoas possam customizar seus novos lares à sua maneira.

TEM ALGUMA DÚVIDA? ESCREVA PARA A GENTE!

Confira mais informações sobre o Loft Market aqui. Mas queremos ouvir você! Mande suas dúvidas nos comentários e logo o nosso time entrará em contato para responder.