Já desejou morar em um apartamento luxuoso, uma cobertura de prédio, com vista panorâmica e uma área externa onde pudesse ter uma piscina, um jardim e espaço para lazer? Você sonhou com uma penthouse! Este tipo de imóvel muitas vezes é confundido com apartamentos de cobertura, mas tem suas especificidades.
Neste artigo, vamos explicar a diferença entre cobertura e penthouse e quais são as especificidades para reconhecer cada um deles. Mostraremos ainda o que as pessoas geralmente buscam quando pensam, por motivações diversas, em comprar uma penthouse para morar ou investir.
O que é penthouse?
Uma penthouse é um tipo de apartamento localizado no último andar de um prédio, geralmente considerado o mais luxuoso e exclusivo do edifício. As penthouses são conhecidas por suas características distintas, como grandes espaços abertos, terraços panorâmicos, vistas deslumbrantes da cidade ou do mar e acabamentos de alta qualidade.
Elas geralmente oferecem privacidade adicional em comparação com outros apartamentos do edifício e podem incluir comodidades exclusivas, como piscinas particulares, áreas de lazer, jardins privativos, jacuzzis e acesso direto ao telhado.
O termo surgiu nos Estados Unidos, para definir um apartamento luxuoso, geralmente localizado no andar mais alto do prédio. Esses apartamentos fazem parte dos chamados imóveis “Classe A” e são reconhecidos por serem sinônimo de conforto, elegância e qualidade de vida.
Mas não é só isso que determina o que é penthouse. Este tipo de imóvel tem vista panorâmica, muita luz natural e uma boa área externa, com espaço para uma piscina, um jardim e uma área de lazer, por exemplo. Muitas vezes a penthouse tem um design exterior próprio e um pé direito alto.
Uma reportagem da Business Insider mostrou que, em 2019, a definição de penthouse mudou em Nova Iorque. Este tipo de apartamento não necessariamente estava mais no topo do edifício, mas sim em qualquer andar desde que tivesse uma área externa.
“Se você tiver um prédio que tenha a forma de um bolo de noiva, você terá muitos apartamentos penthouse”, explicou o corretor de imóveis de luxo Steve Gold à publicação.
A primeira penthouse de Nova Iorque, segundo o portal da revista Veranda, foi construída em 1925. O imóvel está localizado na Quinta Avenida, a mais famosa da cidade.
Há muitas vantagens em se morar em uma. Na lista estão itens como: espaço amplo de circulação, design de luxo e muita privacidade. Em diversos casos, tem ainda elevador privativo e vista completamente livre.
Devido ao seu caráter exclusivo e às vantagens oferecidas, as penthouses costumam ser associadas a um estilo de vida luxuoso e são adquiridas por pessoas que procuram residências de alto padrão.
Qual a diferença entre uma penthouse e uma cobertura?
Uma penthouse geralmente se refere a um apartamento localizado no último andar de um edifício, muitas vezes com características luxuosas, grandes espaços abertos e terraços panorâmicos. O termo “penthouse” costuma ser associado a uma propriedade exclusiva, com acabamentos de alta qualidade e comodidades extras.
Por outro lado, uma cobertura pode ser definida como qualquer apartamento localizado no último andar de um edifício, independentemente de suas características ou níveis de luxo. O termo “cobertura” é mais amplo e pode ser aplicado a diferentes tipos de apartamentos no topo de um edifício, desde unidades modestas até aquelas com recursos e comodidades exclusivas.
Em resumo, uma penthouse é frequentemente considerada uma forma mais refinada e luxuosa de cobertura.
Definição de Cobertura
O Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Distrito Federal define cobertura como um imóvel que fica no último andar do prédio. Pode ser um apartamento com piscina na cobertura ou apenas um imóvel padrão no último andar. “Sua metragem é normalmente o dobro da metragem padrão”, afirma a entidade.
Definição de Penthouse
Penthouse e cobertura podem ser diferentes, pois a penthouse, como vimos anteriormente, tem de, necessariamente, ter um grande espaço externo. Pode ainda não estar localizada na cobertura. Caso a penthouse esteja localizada no último andar e tenha um ambiente ao ar livre, ela pode ser chamada de cobertura penthouse.
Características de penthouse
Vale lembrar que as características de uma penthouse podem variar dependendo do edifício, do local e das preferências do proprietário. Essas são algumas características frequentemente associadas às penthouses:
- Localização no último andar: A penthouse geralmente ocupa o último andar de um edifício, proporcionando privacidade adicional e vistas panorâmicas da cidade ou do mar.
- Tamanho e espaços amplos: As penthouses são conhecidas por serem espaçosas, com áreas generosas e ambientes abertos. Elas podem ter grandes salas de estar, salas de jantar, cozinhas e quartos.
- Terraços e áreas ao ar livre: Uma característica distintiva das penthouses são os terraços ou varandas espaçosos, que permitem desfrutar do ar livre, apreciar a vista e criar áreas de entretenimento ao ar livre.
- Vistas panorâmicas: Devido à sua localização elevada, as penthouses frequentemente oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade, do mar ou de outros pontos de interesse.
- Acabamentos de alta qualidade: As penthouses são projetadas com acabamentos e materiais de alta qualidade, incluindo pisos de mármore, eletrodomésticos de luxo, armários personalizados e outros detalhes sofisticados.
- Privacidade e exclusividade: Geralmente, as penthouses são projetadas para oferecer um nível adicional de privacidade, com entradas exclusivas, elevadores privativos e acesso restrito aos demais moradores do edifício.
- Comodidades exclusivas: Algumas penthouses podem incluir comodidades exclusivas, como piscinas privativas, academias particulares, salas de cinema, banheiras de hidromassagem, saunas ou até mesmo acesso direto ao telhado do edifício.
- Design personalizado: Muitas vezes, as penthouses são projetadas com atenção aos detalhes e permitem a personalização de acordo com as preferências do proprietário, criando um espaço único e exclusivo.
Fotos e modelos de penthouse
