Você sabe o que é uma penthouse?

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Tempo de leitura: 4 minutos

Entenda a diferença entre diversos tipos de apartamentos de luxo e veja como uma penthouse pode ser um bom investimento em qualidade de vida

Nesse artigo você encontrará:

  • O que é penthouse
  • Qual a diferença entre Penthouse e Cobertura?
  • Quanto custa um apartamento duplex?

Já desejou morar em um apartamento luxuoso, uma cobertura de prédio, com vista panorâmica e uma área externa onde pudesse ter uma piscina, um jardim e espaço para lazer? Você sonhou com uma penthouse! Este tipo de imóvel muitas vezes é confundido com apartamentos de cobertura, mas tem suas especificidades.

Neste artigo, vamos explicar a diferença entre cobertura e penthouse e quais são as especificidades para reconhecer cada um deles. Mostraremos ainda o que as pessoas geralmente buscam quando pensam, por motivações diversas, em comprar uma penthouse para morar ou investir.

Afinal, O que é penthouse?

Penthouse é um termo que surgiu nos Estados Unidos, para definir um apartamento luxuoso, geralmente localizado no andar mais alto do prédio. Esses apartamentos fazem parte dos chamados imóveis “Classe A” e são reconhecidos por serem sinônimo de conforto, elegância e qualidade de vida. 

Mas não é só isso que determina o que é penthouse. Este tipo de imóvel tem vista panorâmica, muita luz natural e uma boa área externa, com espaço para uma piscina, um jardim e uma área de lazer, por exemplo. Muitas vezes a penthouse tem um design exterior próprio e um pé direito alto.

Uma reportagem da Business Insider mostrou que, em 2019, a definição de penthouse mudou em Nova Iorque. Este tipo de apartamento não necessariamente estava mais no topo do edifício, mas sim em qualquer andar desde que tivesse uma área externa.

“Se você tiver um prédio que tenha a forma de um bolo de noiva, você terá muitos apartamentos penthouse”, explicou o corretor de imóveis de luxo Steve Gold à publicação.

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A área de lazer da penthouse é um excelente ambiente para reunir os amigos

A primeira penthouse de Nova Iorque, segundo o portal da revista Veranda, foi construída em 1925. O imóvel está localizado na Quinta Avenida, a mais famosa da cidade.

Há muitas vantagens em se morar em uma penthouse. Na lista estão itens como: espaço amplo de circulação, design de luxo e muita privacidade. Em diversos casos, a penthouse tem ainda elevador privativo e vista completamente livre.

Diferenças entre Cobertura e Penthouse

Há alguma diferença entre penthouse e cobertura? Existe cobertura penthouse? As respostas são sim e sim.

O Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Distrito Federal define cobertura como  um imóvel que fica no último andar do prédio. Pode ser um apartamento com piscina na cobertura ou apenas um imóvel padrão no último andar. “Sua metragem é normalmente o dobro da metragem padrão”, afirma a entidade.

Penthouse e cobertura podem ser diferentes, pois a penthouse, como vimos anteriormente, tem de, necessariamente, ter um grande espaço externo. Pode ainda não estar localizada na cobertura. Caso a penthouse esteja localizada no último andar e tenha um ambiente ao ar livre, ela pode ser chamada de cobertura penthouse. 

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Muitas pessoas investem em jacuzzi na área externa da penthouse

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Apartamento cobertura: quanto custa um duplex?

Um apartamento cobertura também pode ser um apartamento duplex, que, segundo a definição do Creci-DF, é um imóvel que ocupa dois andares. Já um triplex, por analogia, tem três andares. 

Para ir de um andar para o outro, os moradores podem usar um elevador privativo ou uma escada. Apartamentos duplex geralmente têm pé direito duplo. 

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Penthouse tem sempre uma ampla área externa

Quanto custa um duplex? E um triplex? E uma penthouse? O valor de apartamentos duplex, triplex ou no estilo penthouse vai variar conforme diversos elementos, incluindo tamanho do imóvel e a localização. 

De acordo com o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados, indicador que acompanha preços de venda e aluguel de imóveis no país, em julho, o metro quadrado mais valorizado em São Paulo está localizado na Cidade Jardim, R$ 23.093, seguido pela Vila Nova Conceição (R$ 18.523) e pelo Jardim Europa (R$ 15.227).

Já no Rio de Janeiro, o metro quadrado do Leblon ficou em R$ 21.119, Ipanema em R$ 18.437 e Gávea em R$ 15.615. Os valores de apartamentos penthouse, duplex e triplex, no Brasil, podem superar os R$ 30 milhões.

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